房子過戶能孩子怎么做花錢少
- 錦盾律師
- 2023-03-13
對于現在大多數年輕人來說,想靠自己買套房很難,工資的增長幅度趕不上房價的增長速度。買房需靠父母支援,甚至有些父母會將自己名下的房子,直接過戶給孩子,提升孩子的生活條件。如果,想把房子給孩子,怎么辦過戶花錢最少?
【錦盾房產律師說法】你在網上搜,可能會查到很多方法,甚至還有很多“黃牛黨”,事實上,目前只有三種過戶方法,可以將房子過戶給孩子,這三種方法其實大家都不陌生繼承、贈與、買賣,下面咱一個一個聊。
先來說說繼承,這種方式相對來說花錢是比較少的,但如果不提前規劃好,做足準備,是比較容易出來問題的,特別是多子女家庭或者再婚家庭。不著急用房的可以選擇這種方式,但建議做好準備,最起碼得寫個合法有遺囑,要不然獨生子女要繼承也不是件簡單事。 再來說說贈與,程序上可以說是比較簡單的,但費用卻不低,雖然近親免征個稅了,但還有其他稅費是不能免的,并不劃算,如果怕麻煩的可以選這種方式。
最后說一下買賣,這種方式的費用,要看房子的情況,如果即是子女的首套房,又“滿五唯一”,其實走買賣相對來說也是比較劃算的。
錦盾房產律師表示,其實不管選擇哪一種方式,都有利有弊,另外,房子情況不同,所產生的費用也有區別,所以在這不能直接給你建議用哪種方式更好,需要具體分析。想把自己的房子給孩子,選擇適當的過戶方式,不僅可以少走彎路,還可以省一大筆錢。
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