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婚姻關系存續期間，夫妻雙方可以約定財產歸屬，約定財產歸屬后簽訂協議。如果關于房產所有權的約定只有登記后才生效，夫妻變更產權需要辦理哪些手續?錦盾鄭州律師解析：

一、夫妻變更產權需要辦理哪些手續？

根據《民法典》，夫妻雙方約定房地產權屬后，必須持協議書、房地產權屬證書等必要材料，到房地產登記機構辦理變更登記。

我國民法典

第二百零九條房地產權的設立、變更、轉移、消滅，依法登記后生效的未登記，不生效，除法律另有規定外。

依法屬于國家所有自然資源，其股權不得登記。

第二百一十一條當事人申請注冊時，應根據注冊事項提供權屬證明書、房地產地址和面積等必要資料。

二、夫妻財產協議不公證有效?

夫妻財產協議只要是雙方真實意思表示，不違反法律，就有效。

本協議的簽署不違反法律禁止性規定，對雙方均有效。雙方可以選擇是否公證，除非雙方明確同意公證生效，否則不會影響合同的有效性。

公證有兩個作用，一個是公證協議的法律效力，另一個是雙方公證員在沒有威脅或者脅迫的情況下自愿簽字。有條件的話，建議公證。

夫妻簽訂的夫妻財產協議不以公證為生效要件。很多人認為夫妻財產協定需要公證，沒有公證的情況下，夫妻財產協定不成立或者不生效。事實上，這個觀點是錯誤的。我國法律從未規定“公證”應當是婚姻財產協議生效的前提。也就是說，只要當事人同意，協議內容不違法，書面協議是否經過公證具有法律效力。公證的婚前財產協定有更高的證明力。

夫妻變更產權需要辦理哪些手續?通過以上分析可以知道，夫妻雙方就婚姻中的房地產權屬達成一致后，雙方到房地產登記機構辦理變更登記后才生效，申請時應提供房地產權屬證書、產權協議等材料。