鄭州律師

在很多人的觀念中，結婚一定要買房子，沒有房子就沒有固定住所，有房子才真正意義上有房子，但結婚買房子也有很多講究，很多家庭因房地產份額的劃分而不能交往，結婚是大喜事，買房子應該更注意婚前財產包括什么?

房子是怎樣成為婚前財產的?

1.婚前買房子。

婚前購房分為婚前購房的情況之一，基本上沒有異議，原則上婚前購房是個人財產，不是夫妻共同財產。在這里，我想提醒你，還有很多人不知道結婚是從拿到結婚證的那天開始的。這不是婚禮。因此，在未領結婚證書的前提下共同購房的，不能作為共同財產。

另一個是結婚前用貸款購買房間，結婚前用個人財產支付最初的支付，在銀行貸款，結婚后用夫婦的財產償還，房地產登記在最初的支付者的名義上，離婚時房地產由雙方協商處理。按規定不能達成一致的，人民法院可以判決該房產歸產權登記方，尚未歸還的貸款為產權登記方的個人債務?；橐鲫P系存續期間，夫妻一方支付的款項以及相應的財產附加價值，應當按照婚姻法第三十九條第一款第一項的規定，由財產登記人賠償。

2、婚前簽訂財產協定的，計算婚前財產。

如果夫妻雙方在結婚前締結財產協定，經過公證，結婚后的財產按照財產協定執行。也就是說，一方以財產協議約定的個人財產購買房屋時，該房屋屬于個人財產。

3、父母贈送房地產。

對年輕人來說，買房并不容易?，F在很多年輕人沒有父母的支持是買不到婚房的。結婚后，一方父母出資為孩子購買的房地產，財產權登記以出資者自己孩子的名義寫的，只有自己孩子的贈與，該房地產不屬于夫婦的共同財產，被認定為夫婦的個人財產。離婚后，不參與婚后財產的分割。

也就是說，例如，男性把錢交給父母，父母買房子，送給男性。購買行為是男性父母，房地產登記是男性父母的名字，辦理贈與手續，贈與人是男性，房子也是個人財產。