鄭州律師

簽訂購房合同，什么是必不可少的?

房屋的詳細信息:合同中一定會包含房屋的詳細信息，包括新項目的詳細地址、開發商的信息內容、位置、房型、房屋朝向、合理布局等。購房者應盡量認出開發商的名字和房子的詳細地址。如果任何一個字不一樣，也許房子不屬于你，所以購房者一定要仔細核對。

認押金標準:交押金是買房的關鍵階段，押金不退。如果因為自己的問題而強行退房的話，不僅拿不到購房定金，還要支付合同違約金。

特別注意面積:很多新房都是預售房。買主在簽訂合同時，合同面積一般為預定面積，很容易與具體面積發生矛盾。這時候買家要注意合同中面積偏差的承諾。如果沒有預約，合同面積與具體面積相差3%以上，購房者有權退房。

拿房時間要現實:區分開發商是否延期拿房最重要的依據是合同中的拿房時間，所以要看清楚合同中的相關規定。只有到了實際拿房的時間到了某一天，購房者才能方便的對開發商進行消費者權益保護，規定自己的責任。

注意空白頁的規定:在很多合同中，都有空白頁的區域。一旦有了這個區域，就很容易給別人詐騙的機會。所以買家要盡量看合同里有多少空白頁，不填就劃掉，防止開發商有詐騙的機會。

補充合同協議必不可少:買家可以約定與開發商簽訂補充合同協議。

簽訂購房合同，什么是必不可少的?

房地產買賣合同的具體內容。

該合同的主要內容包括：被告、合同的授權委托人或被授權機構;建設和準確定位商業和住宅用地;商住建筑面積;市場特征、價格、成本;面積差異的求解;價格和成本調整;逾期支付貸款的付款時間及違約責任;商住樓交付時間及逾期交付貸款的違約責任;設計變更的承諾;裝修設計和設備標準;質量異議解決方案;登記產權;物業管理服務承諾;質量保證義務;合同異議的解決和終止等。