單位福利房無房產證怎么繼承

  • 2022-07-01
  • 錦盾律師

閆女士的父母都已去世,父親留下兩套單位的福利房,但只有購房付款證明,沒有房產證,父親的單位給也給開了證明,現在閆女士兄妹三個想繼承父親留下的這兩套單位福利房,該怎么辦理呢?

單位福利房無房產證怎么繼承
【錦盾房產律師說法】
本案中,雖然閆女士的父親已支付了購房款,原則上這兩套房子的產權應該屬閆女士父親所有,但由于這兩套房都沒有房產證,所以無法辦理繼承過戶,如果閆女士的父親留有遺囑,按其遺囑分割即可,如果沒有留有遺囑,各繼承人可以協商該房的繼承份額問題。
沒有產權證,就沒辦法過戶,那就意味著,無法進行正常的交易,也無法正常辦理繼承手續,所以,各繼承人只能分配其使用權,在協商好繼承份額后,可以簽訂協議,這樣待房子取得房產證后或者將來面臨拆遷時,再進行具體分割。
單位福利房無房產證怎么繼承
本案中,閆女士兄妹三個可以針對其父親留下的兩套單位福利房進行協商,由獲得使用權的繼承人居住使用。
如果各繼承人對無產權的單位福利房繼承有爭議,起訴到法院,法院一般只能先行處理房子的使用權,至于房子的所有權,只能等取得房子所有權之后,再進行起訴。
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