鄭州律師

樊某工作后，單位給繳納了住房公積金，由于家不在本地，樊某就想著用公積金買套二手房，這樣自己也能有一個穩定的居所。選房、看房都挺順利的，在簽協議時，樊某也非常謹慎，但沒想到，還是在“房齡”上跌了個跟頭。
賣家說的這房子建于1999年，但在辦契稅等業務時，樊某才得知，自己買的這套房子，居然是1992年建成的，這8年的跨度讓樊某無法接受，樊某找賣家要索賠，并退房，卻遭到了賣方的拒絕，賣方還表述，如果樊某不按協議付尾款就告他。樊某該怎么維權？

【錦盾房產律師說法】
本案中，故意隱瞞房齡，又告知買方虛假事實，樊某確實是可以主張賠償或“退房”+賠償，但難點在于取證上，是否有證據可以證明，賣方確實存在虛報“房齡”的行為，只要可以證明賣方存在法律上的故意行為，構成法律上的欺詐，就可以要求賣方退錢并賠償損失。
但事實上，很多人對此缺乏相應的風險意識，更不要說留下有效的證據了，所以在維權過程中取證是重點也是難點，遇到這樣的事，還是建議先找專業的房產律師咨詢下，看采取哪種維權方式對自己更有利，而且成本相對來說較小。 錦盾房產律師表示，在房產交易中，虛假宣傳、擴大事實、隱瞞房齡、一房二賣等很常見，希望大家在買房時，能保護理智，不要輕易被賣方的不實之詞所動，提高風險意識，如有必要在購房過程中，可找律師隨行，可以避免很多“坑”，以及后期不必要的紛爭。
而且有律師的參與，合同擬定也會更完善，將可能會發生的情況及解決措施寫清，如果出現問題，雙方只需要參照合同按章辦理即可，避免來回扯皮。