城市房屋拆遷補償項目有哪些?
- 2020-09-14
房屋拆遷補償,其補償的金額,依據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格制定。因為詳細方法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的,各地操作起來會有所不同。
按規定,我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
4、補助、獎勵。
所以,你在跟拆遷人簽訂補償協議的時候,如果是對方給補償方案的,那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數額,要是不對的就要及時跟對方說下。不過,要是你們現在已經確定好補償協議的話,那么你發現有漏補償的東西的話,也可以及時找對方說下。
要是你們之間協商不下來的,造成你實際損失的,建議你可以按照下面的途徑維護你的權益:
1、你們只是說好補償方案,還沒簽定協議,那這種情況就稍好的。你現在就不要簽訂任何拆遷安置協議,避免因為簽了會造成違約而遭受損失。
因為一旦在協議上簽字,你在反悔的話,就是違約,即使合同不利于你,那你在維權的時候還得找這方面的證據。所以,只要你們之間還沒簽協議的,就盡量別簽。
2、要是簽好了協議,你對拆遷補償不滿意的,你可以提起行政裁決或行政復議,要求重新制定拆遷補償方案。
3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛,那你可以到法院提起行政訴訟,通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
最后,一般拆遷的時候會涉及多個人的利益,要是你們較多幾個人的補償項目都不對的話,那么,在找對方維權的時候,可以找個專業的律師幫助解決。
河南錦盾律師事務所
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